Descripción

Oportunidad de Inversión: Propiedad Industrial Rentada a Cliente Aaa en Ejido Ahuisculco, Jalisco

Esta propiedad industrial de alta calidad, ubicada estratégicamente a un costado del Macrolibramiento de Guadalajara, ofrece una oportunidad inmejorable para inversionistas en el sector logístico e industrial. El Macrolibramiento conecta eficientemente las autopistas Guadalajara-Colima y Guadalajara-Tepic, facilitando la circulación de mercancías y reduciendo costos operativos al evitar el tráfico en la zona metropolitana.

A tan solo 20 minutos (18.5 km) del cruce del Circuito Metropolitano y López Mateos Sur, este inmueble es ideal para empresas que requieren acceso rápido a rutas estratégicas hacia Manzanillo y otros puntos clave de distribución.

Características Técnicas de la Propiedad:

Superficie Total del Terreno: 32,778 m²

Área Construida: 27,000 m² techados

Bodega Principal: 15,000 m² (divisible en 3 bodegas de 5,000 m² cada una)

Bodega Secundaria: 9,032 m²

Oficinas: 322 m² en dos plantas

Patio de Maniobras: 5,744 m² para optimización logística

Pasillos Perimetrales: 2,300 m² asfaltados para fácil circulación

Andenes de Carga: Tres andenes por bodega de 5,000 m²

Infraestructura de Seguridad:

Red contra incendios en la bodega principal, equipada con rociadores

Iluminación perimetral e interna con tecnología Led

Caseta de vigilancia y control de acceso con portón eléctrico

Condiciones Actuales: La propiedad está actualmente rentada a un cliente Aaa, lo que asegura un flujo de ingresos confiable y estable, ideal para inversionistas que buscan propiedades con rendimiento garantizado.

Ventajas Estratégicas: Estar ubicado a un costado del Macrolibramiento de Guadalajara no solo reduce tiempos de traslado, sino que también facilita el transporte de mercancías hacia importantes corredores logísticos, mejorando la competitividad de las empresas que operan aquí. Además, el rápido acceso a rutas como la Carretera a Colima (México 80) y el Circuito Metropolitano Sur la convierte en un punto neurálgico para la distribución regional​.

Condiciones Generales: La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones. Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas.

Compromiso con la Transparencia y la Igualdad: Contamos con políticas de no discriminación. La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021 para asegurar la veracidad y transparencia de la información proporcionada. Estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara).

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